HIPOTECAS DE PAGO GRADUADO
分期付款 抵押 貸款

Una hipoteca de pago gradual es un préstamo en el que el pago aumenta cada año durante un período de tiempo predeterminado (como 5 o 10 años) y luego se fija durante el resto de la duración del préstamo.

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Cuando las tasas de interés son altas, los prestatarios pueden utilizar una hipoteca de pago gradual para aumentar sus posibilidades de calificar para el préstamo porque el pago inicial es menor. La desventaja de optar por un pago inicial más pequeño es que los intereses adeudados aumentan y el déficit de pago de los años iniciales del préstamo se agrega al préstamo, lo que potencialmente lleva a una situación llamada "amortización negativa". La amortización negativa ocurre cuando el pago del préstamo para cualquier período es menor que el interés cobrado durante ese período, lo que resulta en un aumento en el saldo pendiente del préstamo.

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分期付款 抵押 貸款 是 一種 貸款 ， 其中 在 預定 的 時間 （例如 5 年 或 10 年） 內 每年 增加 付款 ， 然後 在 的 的 剩餘 期限 內 固定。

當 利率 很高 時 ， 借款 人 可以 使用 分級 支付 抵押 來 增加 他們 獲得 貸款 資格 的 機會 ， 因為 首 付款 較少。 選擇 較小 的 初始 付款 的 缺點 是 所欠 的 利息 會 增加 然後 將 貸款 最初 幾年的 付款 差額 添加 到 貸款 中 ， 可能 導致 稱為 “負 攤銷” 的 情況。 當 任何 期間 的 貸款 支付 少於 該 期間 收取 的 利息 時 ， 就會 發生 負 攤銷 ， 導致 貸款 未 償還 餘額 增加。

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